六月BHI回落 上半年建材家居市場發(fā)展極具韌性
7月15日，據(jù)商務部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI為116.44，環(huán)比下跌6.63點，同比下跌4.55點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1221.67億元，環(huán)比下跌0.75%,同比上漲26.08%；2022年1-6月累計銷售額為6371.71億元，同比上漲32.47%，全國建材家居市場發(fā)展仍然極具韌性。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部對此解讀，6月為傳統(tǒng)家裝淡季，BHI高位回落屬情理之中。但在疫情得以階段性控制及促消費政策持續(xù)發(fā)力等正面效應引導下，各大建材家居市場也紛紛把握“618”這一促銷節(jié)點，引導建材家居消費需求持續(xù)釋放，使得6月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額達1221.67億元，環(huán)比下跌0.75%,同比上漲26.08%。
其次，從全國建材家居市場情況來看：2022年上半年，全國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額達6371.71億元，同比上漲32.47%。可見，上半年全國建材家居市場在疫情攪動、房地產(chǎn)市場景氣下行及材料成本上升等因素綜合影響下，仍然表現(xiàn)出十足的發(fā)展韌性。但行業(yè)的發(fā)展往往壓力與希望共存，仍需謹慎對待好的“成績單”背后的風險與機遇。
2022年上半年，全國建材家居市場走出獨立于房地產(chǎn)市場的特殊行情，從圖1中看，BHI與國房景氣指數(shù)形成了“剪刀差”，中國建筑材料流通協(xié)會秦占學會長曾多次解讀到，在當前消費升級、改善型家居需求不斷釋放的情況下，建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）為主導的市場份額在逐步增大。說明了建材家居市場行業(yè)與新房市場的關聯(lián)正逐步弱化，存量房產(chǎn)再裝修市場未來將成為驅動我國建材家居市場增長的主要力量。
6月BHI分指數(shù)“出租率指數(shù)”為92.79點，環(huán)比上漲0.16點，同比上漲0.08點。2020年以來，該分指數(shù)一直處于較低點位（2019年同期，該值為95.52），可見持續(xù)的疫情影響導致部分終端賣場空置率持續(xù)走高，傳統(tǒng)建材家居賣場運營壓力較大，市場競爭日趨激烈。
6月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”為145.37點，環(huán)比下降27.42點，同比下降105.59點。可見，在行業(yè)線上線下一體化快速融合發(fā)展的過程中，持續(xù)的疫情形勢仍然對消費者進店量產(chǎn)生了直接影響。并且，6月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額達1221.67億元，環(huán)比下跌0.75%,同比上漲26.08%。與“人氣指數(shù)”對比，再次顯現(xiàn)出“量少額度大”的特殊現(xiàn)象，說明隨著中產(chǎn)階級規(guī)模的快速提升，智能家居、智慧家裝等消費升級類需求在持續(xù)釋放。
